Appels d'Offres Publics Bâtiment Suisse (Simap & Cantons) en Direct

Comment fonctionne la publication officielle des marchés publics de construction en Suisse (Simap.ch & FAO cantonales) ?

Les appels d'offres publics construction suisse sont lancés par des pouvoirs adjudicateurs : la Confédération, les cantons, les communes et les établissements publics. Lorsqu'un marché atteint les seuils qui imposent une mise en concurrence, l'avis est publié sur le portail Simap.ch ; chaque canton peut en plus le relayer dans sa feuille officielle. Pour suivre le simap bâtiment vaud valais genève fribourg, il faut donc regarder à la fois Simap et l'organe de publication du canton concerné.

Dans les cantons romands, la recherche « feuille d'avis officielle FAO soumission travaux » mène aux avis cantonaux et communaux : la FAO reste un point de passage obligé pour de nombreux marchés. Le radar ci-dessus illustre le principe avec des exemples fictifs : un filtre par canton, par corps de métier et par type de procédure vous évite de relire des centaines d'avis.

1. Le portail fédéral et cantonal Simap.ch et la classification par codes CPV (Division 45000000 Travaux de construction et 71000000 Ingénierie/Architecture)

Chaque avis Simap est classé par un code du vocabulaire commun pour les marchés publics (CPV). Pour la construction, le code CPV 45000000 travaux de construction désigne la division qui regroupe tous les travaux (bâtiments, génie civil, installations, parachèvement) ; la division 71000000 couvre les services d'architecture et d'ingénierie. Un filtre sur la division 45 retrouve aussi ses sous-codes : 45262520 (maçonnerie) est compris dans 45000000.

2. Correspondance entre les codes CPV européens, les codes CFC suisses et les chapitres du Catalogue des Articles Normalisés (CAN)

Le CPV est un code d'achat européen : il ne se superpose pas exactement au CFC suisse (classement des coûts) ni au CAN (chapitres de description des prestations). Le tableau donne le rattachement usuel de quelques codes CPV de la construction ; le traducteur CFC, eCCC-Bât, CAN et ACIP détaille les 35 chapitres.

Rattachement indicatif de la référence ACIP 2026 : le descriptif de l'architecte fait foi pour la classification d'un marché.

Les 4 types de procédures d'appels d'offres publics (AIMP / LMP) et leurs délais légaux

L'Accord intercantonal sur les marchés publics (AIMP) et la loi fédérale sur les marchés publics (LMP) connaissent quatre procédures : ouverte, sélective, sur invitation et de gré à gré. La procédure dépend de la valeur du marché, de sa nature (gros œuvre, second œuvre, services) et du pouvoir adjudicateur commune canton ou Confédération. Le délai remise soumission marché public est fixé dans l'avis : il ne se négocie pas et un dépôt hors délai entraîne l'exclusion.

1. Procédure ouverte et procédure sélective (20 à 40 jours de délai de remise de l'offre)

En procédure ouverte, toute entreprise intéressée peut déposer une offre. En procédure sélective, le pouvoir adjudicateur retient d'abord, après une demande de participation, un nombre limité de candidats qui seront invités à soumissionner. Le délai de remise des offres est d'au moins 20 jours pour un marché non soumis aux accords internationaux et d'au moins 40 jours pour un marché qui l'est (art. 46 AIMP) ; l'article 47 prévoit des réductions, notamment en cas d'urgence.

Ces procédures sont obligatoires, avec publication sur Simap.ch, dès 500'000 CHF HT en gros œuvre et dès 250'000 CHF HT en second œuvre. Le simulateur des seuils AIMP donne la procédure applicable à votre lot.

2. Procédure sur invitation (minimum 3 à 5 entreprises) et adjudication de gré à gré

Dans la procédure sur invitation, le pouvoir adjudicateur invite directement des entreprises à déposer une offre, sans publication obligatoire : il en demande au moins 3 et en pratique de 3 à 5. Le gré à gré permet d'attribuer directement le marché à une entreprise lorsque sa valeur reste sous le seuil légal (300'000 CHF en gros œuvre, 150'000 CHF en second œuvre), ou dans des cas exceptionnels fixés par la loi (art. 21 al. 2 AIMP).

Seuils de l'annexe 2 AIMP (communication DTAP du 28 novembre 2023, valeurs 2024/2025), hors TVA ; voir l'outil 1.5 pour les détails et la source.

Comment chiffrer une soumission publique 3 fois plus vite dans notre logiciel Soumission (avec les 35 chapitres ACIP)

Trouver un appel d'offres n'est que la première étape : il faut ensuite lire le dossier, relever les quantités et chiffrer chaque position. Les critères d'adjudication AIMP prix qualité comptent autant que le prix : le dossier indique leur pondération, et un chiffrage soigné en est la première pièce.

1. Du téléchargement du dossier d'appel d'offres (SIA 451 / PDF) au chiffrage assisté ajusté aux indices géographiques de votre canton

1. Repérez l'appel d'offres avec le radar (canton, corps de métier, procédure) ou dans Soumission, qui suit les avis publiés sur Simap.
2. Téléchargez le dossier sur le portail du pouvoir adjudicateur (le texte et les plans sont à lire en entier).
3. Ouvrez le fichier SIA 451 de l'architecte (.crbx, .01s, .xml) avec le convertisseur gratuit : le bordereau apparaît dans un tableau, texte inchangé.
4. Chiffrez avec la base ACIP 2026 : chaque position reçoit son chapitre ACIP et une fourchette de prix, ajustée à l'indice géographique de votre canton ou de votre ville.
5. Contrôlez et déposez avant la date limite, avec les pièces de préqualification (voir la checklist Simap).

⚡ Chiffrer une soumission dans Soumission

Questions Fréquentes sur les Appels d'Offres Publics du Bâtiment en Suisse (FAQ)

Information indicative qui ne remplace pas le texte de l'AIMP ni l'avis d'appel d'offres. Les appels d'offres du radar sont des exemples fictifs. Ceci n'est pas une publication officielle : les données publiées sur la plateforme www.simap.ch font foi.