Simulateur d'Honoraires d'Architecte & Direction des Travaux par Phase (SIA 102 / 103)
Répartissez les honoraires d'architecte et d'ingénieur par phase (31 à 53) selon les normes SIA 102 et 103.
Outil interactif
A Votre mission
1 Discipline
Nature des travaux (architecte)
3 Phases confiées
Honoraires par phase
- Mission globale (100 %), HT
- Phases confiées, HT
- Heures estimées des phases confiées
- Total TTC (TVA 8,1 %)
| Phase SIA | Part | Montant HT (CHF) | Heures |
|---|
Répartition du cahier des charges (SIA 102) : étude du projet 32,5 % (phases 31 à 33), appel d'offres 18 % (phase 41), réalisation 49,5 % (phases 51 à 53). La même répartition est appliquée à l'ingénieur civil (SIA 103). Les honoraires se négocient librement : ce simulateur est une aide de budget.
Intégrer ce calculateur sur une page du site
Collez ce code dans la page, ou écrivez [outil code="5.2"] dans le contenu d'une page du site.
Passez du calcul à la gestion complète
Gardez vos références à portée de main, puis automatisez-les dans vos devis, offres et décomptes.
Guide technique de référence
La répartition officielle des prestations d'architecte par phase selon le règlement SIA 102
Le calcul honoraires architecte SIA 102 par phase part d'un honoraire global, exprimé en pourcentage du coût de construction, que l'on répartit entre les phases de la mission. La répartition phases 31 32 33 41 51 52 53 SIA du cahier des charges de l'outil donne : phase 31 avant-projet 9 %, phase 32 projet de l'ouvrage 21 %, phase 33 procédure d'autorisation 2,5 %, phase 41 appels d'offres 18 %, phase 51 projet d'exécution 16 %, phase 52 exécution de l'ouvrage 29 % et phase 53 mise en service 4,5 %. Le total fait 100 %. Pour un coût d'ouvrage de 1'200'000 CHF et un taux global de 13,5 %, la mission complète vaut 162'000.00 CHF HT.
| Phase SIA | Part | Montant HT | Heures à 155 CHF / h |
|---|---|---|---|
| Phase 31 : Avant-projet | 9,0 % | 14'580.00 CHF | 94,1 h |
| Phase 32 : Projet de l'ouvrage | 21,0 % | 34'020.00 CHF | 219,5 h |
| Phase 33 : Procédure de demande d'autorisation (Permis) | 2,5 % | 4'050.00 CHF | 26,1 h |
| Phase 41 : Appels d'offres, comparaison des offres, propositions d'adjudication | 18,0 % | 29'160.00 CHF | 188,1 h |
| Phase 51 : Projet d'exécution (Plans d'exécution) | 16,0 % | 25'920.00 CHF | 167,2 h |
| Phase 52 : Exécution de l'ouvrage (Direction des travaux DT & contrôle des coûts) | 29,0 % | 46'980.00 CHF | 303,1 h |
| Phase 53 : Mise en service, achèvement, décompte final et direction des travaux de garantie | 4,5 % | 7'290.00 CHF | 47,0 h |
| Total de la mission | 100 % | 162'000.00 CHF | 1045,1 h |
Phases 31, 32 et 33 (Étude du projet : 32,5 %) : de l'esquisse à l'obtention du permis de construire
L'étude du projet pèse 32,5 % de la mission : 52'650.00 CHF HT sur l'exemple. Elle comprend l'avant-projet (phase 31 : programme, esquisses, première estimation des coûts), le projet de l'ouvrage (phase 32 : plans, descriptifs, devis estimatif plus précis) et la procédure de demande d'autorisation (phase 33 : dossier de mise à l'enquête, réponse aux oppositions). La phase 33 ne représente que 4'050.00 CHF HT, mais elle conditionne tout le reste : un permis refusé ou retardé décale le chantier et le financement.
Phase 41 (Appels d'offres et soumissions : 18 %) et Phases 51 à 53 (Exécution et Direction des travaux : 49,5 %)
La phase 41 (appels d'offres, comparaison des offres, propositions d'adjudication) vaut 18 %. La réalisation pèse 49,5 % : projet d'exécution (phase 51, 16 %), exécution de l'ouvrage avec direction des travaux et contrôle des coûts (phase 52, 29 %), puis mise en service, décompte final et direction des travaux de garantie (phase 53, 4,5 %). C'est dans ces phases que se jouent la qualité des offres reçues et la maîtrise du décompte : pour les situations et les régies, voir le rapport de régie, et pour le budget global de l'opération, le simulateur du budget CFC 0 à 9.
Pour un ingénieur civil, la honoraire ingénieur civil SIA 103 suisse suit la même logique de phases : le taux de départ de l'outil est de 7,5 % du coût de la part porteuse, et la répartition par phase du cahier des charges est identique. Elle n'a pas été vérifiée dans le règlement SIA 103 : confirmez-la dans le contrat.
Combien coûte uniquement une mission de Direction des Travaux (DT - Phase 52) en Suisse ?
Le pourcentage direction des travaux phase 52 est de 29 % de la mission globale. À 13,5 % du coût de construction, cela représente 3,92 % du coût d'ouvrage : sur 1'200'000 CHF de travaux, une direction des travaux seule coûte 46'980.00 CHF HT, soit environ 303,1 heures à 155 CHF par heure. En rénovation, au taux de 16 %, la même mission coûte 55'680.00 CHF HT.
| Coût d'ouvrage HT | Mission globale (13,5 %) | Direction des travaux (29 %) | Heures estimées | TTC (TVA 8,1 %) |
|---|---|---|---|---|
| 500'000 CHF | 67'500.00 CHF | 19'575.00 CHF | 126,3 h | 21'160.58 CHF |
| 1'200'000 CHF | 162'000.00 CHF | 46'980.00 CHF | 303,1 h | 50'785.38 CHF |
| 3'000'000 CHF | 405'000.00 CHF | 117'450.00 CHF | 757,7 h | 126'963.45 CHF |
Le tarif horaire architecte suisse de 155 CHF par heure est la valeur de départ de l'outil (taux moyen d'un bureau) : saisissez le taux réel de votre bureau. Une direction des travaux confiée seule est en général plus chère que sa quote-part théorique, car le directeur des travaux reprend des plans qu'il n'a pas dessinés : demandez un devis ou un tarif horaire plafonné.
Abrogation des formules tarifaires SIA 102 par la COMCO : comment négocier son contrat d'architecte
Les normes SIA ne lient que les parties qui s'y sont expressément soumises. Sur le plan de la concurrence, le secrétariat de la Commission de la concurrence (COMCO) a considéré en 2017 que les recommandations d'honoraires de la KBOB constituaient un accord illicite, et la révision SIA 102:2020 vise la conformité avec les exigences de la COMCO. Selon le cahier des charges de l'outil, les formules tarifaires de la SIA 102 sont abrogées : le calcul des honoraires ne s'impose plus et se convient librement entre le maître d'ouvrage et le mandataire.
- Choisir la méthode : pourcentage du coût de construction, honoraires au temps passé (taux horaire plafonné) ou forfait global ; l'outil calcule la première et en déduit des heures.
- Fixer la base de coûts : coût d'ouvrage déterminant (CFC 2), variations de coûts, travaux en régie ou à prix global.
- Choisir les phases : tout confier, ou seulement l'étude et les permis (52'650.00 CHF HT sur l'exemple), ou seulement la direction des travaux.
- Prévoir l'abandon du projet : honoraires dus pour les prestations déjà fournies, calculés sur la dernière estimation des coûts.
- Plafonner les prestations supplémentaires : taux horaire, accord écrit préalable.
Les pourcentages par phase sont ceux du cahier des charges ; leur correspondance avec l'édition en vigueur du règlement n'a pas été vérifiée. Les montants ne remplacent pas une offre : demandez plusieurs offres et comparez-les phase par phase.
Questions Fréquentes sur les Honoraires d'Architecte et d'Ingénieur par Phase (FAQ)
1. Comment se répartissent les honoraires d'un architecte entre les phases 31 à 53 ?
La répartition du cahier des charges, d'après le règlement SIA 102, est : phase 31 avant-projet 9 %, phase 32 projet de l'ouvrage 21 %, phase 33 procédure d'autorisation 2,5 % (étude du projet : 32,5 %), phase 41 appels d'offres 18 %, puis phase 51 projet d'exécution 16 %, phase 52 exécution et direction des travaux 29 % et phase 53 mise en service et achèvement 4,5 % (réalisation : 49,5 %). Sur un coût d'ouvrage de 1'200'000 CHF à 13,5 %, la mission globale est de 162'000.00 CHF HT, soit 175'122.00 CHF TTC à 8,1 %.
Ces pourcentages n'ont pas été vérifiés dans l'édition en vigueur du règlement : confirmez-les dans votre contrat. La même répartition est appliquée à l'ingénieur civil (SIA 103) comme le demande le cahier des charges.
2. Combien coûte une mission de direction des travaux seule (phase 52) ?
La phase 52 pèse 29 % de la mission globale. Sur 1'200'000 CHF de travaux à 13,5 %, la direction des travaux seule coûte 46'980.00 CHF HT, soit 3,92 % du coût d'ouvrage, et représente environ 303,1 heures à 155 CHF par heure.
Une direction des travaux seule est en général plus chère que sa quote-part théorique, car l'architecte reprend des plans qu'il n'a pas dessinés et ne bénéficie plus de l'effet d'échelle de la mission complète : demandez un devis ou un tarif horaire plafonné.
3. Pourquoi les honoraires de la SIA 102 se négocient-ils aujourd'hui, et comment négocier un contrat d'architecte ?
Les normes SIA ne lient que les parties qui s'y sont expressément soumises. La Commission de la concurrence a considéré en 2017 que les recommandations d'honoraires de la KBOB constituaient un accord illicite, et la révision SIA 102:2020 vise la conformité avec les exigences de la COMCO : le calcul des honoraires n'est plus imposé et se convient librement, en pourcentage du coût de construction, au temps passé ou en forfait.
Pour négocier : fixez par écrit la méthode de calcul, la base de coûts, les phases confiées (par exemple 52'650.00 CHF HT pour les seules phases 31 à 33), le taux horaire des prestations supplémentaires et le sort des honoraires si le projet n'est pas réalisé.
Information indicative établie d'après les règlements SIA 102 et SIA 103 ; elle ne remplace pas votre contrat ni un conseil juridique.