Calculateur Officiel de Renchérissement des Prix (KBOB / SIA 122 / SIA 123)
Calculez le renchérissement des prix selon les méthodes KBOB, SIA 122 et SIA 123.
Outil interactif
Standard : 20 %, soit 80 % soumis (facteur 0,80).
Résultat : méthode de l'indice des coûts de production
- Évolution de l'indice (I₁ − I₀) / I₀
- Facteur soumis (1 − part fixe)
- Taux de renchérissement net
- Montant du renchérissement HT
Résultat : méthode paramétrique à modèle de coûts
- Coefficient de renchérissement
- Part due aux salaires
- Part due aux matériaux et à l'énergie
- Montant du renchérissement HT
Date de référence : date de dépôt de l'offre, sauf date antérieure retenue par le dossier d'appel d'offres (art. 62 SIA 118). Les indices ICP et les indices KBOB sont publiés trimestriellement : saisissez ceux de votre contrat. Le renchérissement n'est pas dû sur un prix forfaitaire expressément désigné comme tel (art. 41 et 64 SIA 118).
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Guide technique de référence
Comment facturer légalement la hausse des salaires et des matériaux entre l'offre et le chantier (Art. 62–65 SIA 118) ?
Le calcul renchérissement construction suisse KBOB repose sur un principe simple : l'entrepreneur calcule son offre sur les coûts et prix en vigueur à la date de dépôt de l'offre ; si les salaires, les charges ou les prix de la base de calcul augmentent ou diminuent ensuite, sa rémunération varie en conséquence (art. 62 et 64 SIA 118). La date de référence soumission art 62 SIA 118 est la date de dépôt de l'offre, sauf date antérieure retenue par le dossier d'appel d'offres. Les parties choisissent la méthode ; à défaut d'accord, la norme retient l'indice des coûts de production pour le secteur principal de la construction et la méthode paramétrique pour le second œuvre (art. 65 al. 2).
1. La méthode de l'Indice des Coûts de Production (ICP — Norme SIA 123 / SSE) et la déduction de la part fixe non indexée de 20 % (facteur 0,80)
L'indice des coûts de production ICP SIA 123 suit l'évolution des coûts de la construction par type de travaux. La formule de l'outil est : taux net = 0,80 × (I₁ − I₀) / I₀ ; renchérissement = P₀ × taux net. La part fixe 20% règle des 80% renchérissement signifie que 20 % du prix ne sont pas indexés (frais fixes) et que seuls 80 % suivent l'indice. Exemple : situation d'acompte de 200'000.00 CHF, indice de 108,4 à la date de référence et de 113,2 au trimestre d'exécution : taux net 3,542 %, renchérissement de 7'084.87 CHF, soit 207'084.87 CHF facturables.
2. La méthode paramétrique (Norme SIA 122) : pondération personnalisée entre Main-d'œuvre (f_S), Matériaux (f_M) et Frais fixes (f_F = 0,20)
La méthode paramétrique SIA 122 (formule de prix glissant) décompose le prix en parts : frais fixes f_F (0,20), salaires f_S et matériaux / énergie f_M, avec f_F + f_S + f_M = 1. Coefficient = f_S × ΔS + f_M × ΔM ; renchérissement = P₀ × coefficient. Exemple sur 100'000.00 CHF : f_S = 0,45 et hausse des salaires de 2,5 %, f_M = 0,35 et hausse de l'indice matériaux KBOB de 6,8 % : coefficient de 3,505 %, soit 3'505.00 CHF.
| Critère | Indice des coûts de production (SIA 123) | Méthode paramétrique (SIA 122) |
|---|---|---|
| Principe | Un indice par type de travaux, comparé à la date de référence | Prix décomposé en frais fixes, salaires et matériaux, avec hausses propres à chaque part |
| Part fixe | 20 % (facteur 0,80) | f_F = 0,20 |
| Formule | 0,80 × (I₁ − I₀) / I₀ | f_S × ΔS + f_M × ΔM |
| Méthode par défaut (art. 65 al. 2 SIA 118) | Secteur principal de la construction | Second œuvre et approvisionnement du secteur principal |
Les indices sont publiés par trimestre (indices ICP, indices matériaux KBOB). Saisissez ceux de votre contrat. Information indicative : les parties peuvent convenir d'une autre part fixe ou de la méthode des pièces justificatives.
Différence entre un contrat à prix unitaires/globaux (renchérissement dû) et un contrat à prix forfaitaire (renchérissement exclu)
Le prix forfaitaire se distingue du prix global en ceci que les dispositions sur les variations de prix ne lui sont pas applicables ; il doit être expressément désigné comme tel dans le dossier d'appel d'offres (art. 41 SIA 118). Dans un contrat à prix unitaires ou à prix global, le renchérissement est en revanche dû (art. 64 al. 1). Pour les travaux en régie avec devis indicatif, il ne s'applique que s'il a été convenu (art. 56 al. 4), et il se calcule selon l'art. 68 : soit avec la méthode du contrat à partir du tarif en vigueur à la date de l'offre, soit sur le tarif en vigueur à l'exécution (réglementation par défaut).
- Prix unitaires ou globaux : renchérissement dû, par situation d'acompte, selon la méthode convenue.
- Prix forfaitaire : renchérissement exclu, sauf clause contraire expresse.
- Prix complémentaires et avenants : le renchérissement s'applique aussi aux prix complémentaires (art. 66) ; voir le calculateur d'avenant (art. 86 SIA 118) et le générateur de rapports de régie.
Questions Fréquentes sur le Calcul du Renchérissement KBOB (FAQ)
1. Qu'est-ce que la date de référence et pourquoi est-elle décisive ?
Dans une offre à prix unitaires, globaux ou forfaitaires, l'entrepreneur calcule ses prix sur les coûts et prix en vigueur à la date de dépôt de l'offre : c'est la date de référence (art. 62 al. 1 SIA 118). Le dossier d'appel d'offres peut retenir une date antérieure. Le renchérissement se calcule à partir de cette base : l'indice I0 est celui de la date de référence.
Si les salaires, charges ou prix de la base de calcul varient ensuite, la rémunération de l'entrepreneur varie en conséquence (art. 64 al. 1).
2. Quelle méthode appliquer : indice des coûts de production ou méthode paramétrique ?
Les parties choisissent la méthode. À défaut d'accord, la SIA 118 retient la méthode de l'indice des coûts de production (ICP, SIA 123) pour le secteur principal de la construction et la méthode paramétrique (SIA 122) pour le second œuvre et l'approvisionnement du secteur principal ; sans accord sur la méthode, on applique la méthode des pièces justificatives (art. 65 al. 2).
Les recommandations de la KBOB, la conférence des maîtres d'ouvrage publics, renvoient à ces méthodes indicielles (SIA 122, 123 et 125) ; la part fixe de 20 % (facteur 0,80) est celle retenue pour l'indice des coûts de production.
3. Quelle part du prix est indexée ?
Avec l'indice des coûts de production, une part fixe de 20 % n'est pas indexée : seuls 80 % du prix suivent l'indice (facteur 0,80). Exemple : 200'000 CHF, indice de 108,4 à la date de référence et de 113,2 au trimestre d'exécution : taux net = 0,80 × (113,2 − 108,4) / 108,4 = 3,542 %, soit 7'084.87 CHF de renchérissement et 207'084.87 CHF facturables.
Avec la méthode paramétrique (parts de salaires, de matériaux et part fixe de 20 %), le même principe s'applique : sur 100'000 CHF, +2,5 % de salaires (part de 45 %) et +6,8 % de matériaux (part de 35 %) donnent 3'505.00 CHF.
4. Le renchérissement est-il dû sur un prix forfaitaire ?
Non. Le prix forfaitaire se distingue du prix global en ce que les dispositions sur les variations de prix ne lui sont pas applicables, et il doit être expressément désigné comme tel dans le dossier d'appel d'offres (art. 41). Le renchérissement est en revanche dû dans les contrats à prix unitaires ou globaux (art. 64 al. 1), ainsi que pour les travaux en régie si le devis indicatif le prévoit (art. 56 al. 4).
Vérifiez donc la nature du prix dans votre contrat avant de présenter une situation avec renchérissement.
Information indicative établie d'après le texte de la norme SIA 118 (édition 2013) et les recommandations de la KBOB ; les normes SIA 122 et SIA 123 font foi pour le détail des méthodes.