Remplacer la retenue en espèces par un cautionnement et récupérer votre trésorerie.
Outil interactif : prime de cautionnement sur 2 ans et trésorerie immédiatement libérée
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Pack Libération de Trésorerie : Cautionnement Solidaire (SIA 118 art. 181)
Remplacer la retenue en espèces par un cautionnement et récupérer votre trésorerie.
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Le montant du cautionnement se calcule sur la somme totale du décompte, pas par tranches. Un calcul par tranches est la confusion la plus fréquente.
Selon la règle retenue par nos outils : 10 % de la somme totale lorsqu'elle ne dépasse pas 300'000 CHF ; 5 % de la somme totale au-delà, avec un minimum de 30'000 CHF et un plafond de 2'000'000 CHF. Un décompte de 450'000 CHF donne donc 30'000 CHF (et non 37'500 CHF).
Le courrier transmet le cautionnement (numéro, montant, validité) et demande la libération de la retenue de garantie dans un délai de 10 jours, par virement, sous réserve des intérêts de retard. Remettez-le contre accusé de réception.
Trois instruments remplissent la même fonction, avec un coût et un effet différents sur votre trésorerie. Les primes de notre comparatif sont indicatives.
Une garantie bancaire est souvent nantie ou réduit votre limite de crédit ; une assurance-caution ou une coopérative de cautionnement ne touche pas votre ligne. Comparez des offres écrites : primes annuelles d'environ 0,8 % à 1,2 % du montant cautionné dans notre exemple.
Le cautionnement solidaire (art. 496 CO) est accessoire à la dette garantie : il suppose un droit du maître. La garantie « à première demande » est abstraite et se tire sans prouver un défaut. Elle est beaucoup plus dangereuse pour vous : refusez-la si le contrat prévoit un cautionnement.
Selon nos fiches, la retenue échoit à la réception, au décompte final et à la remise du cautionnement (art. 152 et 181 SIA 118, à vérifier). Dès que vous remettez le cautionnement, vous pouvez exiger la libération de la retenue en espèces.
Le cautionnement doit couvrir au moins le délai de garantie de 2 ans de la SIA 118 : demandez une validité qui couvre cette période. Vérifiez l'alinéa dans votre édition de la norme et le texte du cautionnement avant son émission.
Parce qu'elle est autonome : la banque paie sur simple demande conforme, sans examiner le litige sous-jacent. Le client peut donc tirer le montant, et vous devez ensuite le récupérer par une action. Un cautionnement solidaire, accessoire, exige un droit du maître.
Maillage interne stratégique
Mots-clés couverts : modèle lettre demande libération retenue de garantie SIA 118 · cautionnement solidaire garantie pour défauts art 181 SIA 118 · seuil 300000 CHF cautionnement 10% 5% minimum 30000 CHF · remplacer retenue en espèces par caution bancaire ou assurance · différence cautionnement solidaire et garantie à première demande · libérer trésorerie PME bâtiment réception travaux.
Information générale basée sur le droit suisse en vigueur — ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.
Les articles du Code des obligations, du Code civil, du Code pénal, de la LP, de la LAVS, de la LAA et de la LDet cités ont été relus sur Fedlex le 6 novembre 2026. Les articles de la norme SIA 118, qui n'est pas librement consultable, sont indiqués d'après nos fiches et doivent être vérifiés dans l'édition applicable à votre contrat. Mise à jour : 7 novembre 2026.
