Facturer la hausse des coûts entre l'offre et la fin du chantier.
Outil interactif : droit au renchérissement et comparaison des méthodes ICP et paramétrique
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Dossier Facturation du Renchérissement (KBOB / SIA 122 et 123)
Facturer la hausse des coûts entre l'offre et la fin du chantier.
Classeur Excel (.xlsx) avec formules · Modèle Word (.docx) modifiable
Un renchérissement n'est dû que si le contrat le prévoit : prix révisables, norme SIA 122 ou 123, ou clause propre. Les articles de la SIA 118 cités sont à vérifier dans votre édition.
Le renchérissement se calcule comme Montant × (1 − part fixe) × (indice au calcul / indice à l'offre − 1). Avec une part fixe de 20 %, le facteur est de 0,80 : sur 250'000 CHF et une hausse d'indice de 6,5 %, le renchérissement est de 13'000 CHF. La part fixe est une hypothèse du classeur, à vérifier dans votre contrat.
La méthode paramétrique pondère les hausses : Montant × [fS × (indice salaires au calcul / à l'offre − 1) + fM × (indice matériaux au calcul / à l'offre − 1)], avec fS de 45 %, fM de 35 % et une part fixe de 20 % dans le classeur. Ces parts sont modifiables ; celles du contrat prévalent.
Plus le délai entre l'offre et l'exécution s'allonge, plus le prix de l'offre devient irréaliste.
Un prix ferme, accepté tel quel, vous engage à exécuter au prix de l'offre même si le chantier démarre des mois plus tard. Sans clause de validité temporelle ni renchérissement, la hausse des matériaux et des salaires est à votre charge.
Indiquez sur chaque offre une validité de 3 à 6 mois, et prévoyez au-delà un renchérissement selon la méthode SIA 122 ou 123. Si le chantier est retardé, vous avez une base écrite pour renégocier.
En règle générale, la date de référence est celle de la remise de l'offre, mais le contrat peut en fixer une autre. Vérifiez l'article de l'édition de la SIA 118 applicable ou la clause du contrat.
Non : un renchérissement n'est dû que si le contrat prévoit des prix révisables ou une méthode de calcul. Selon nos fiches, un prix forfaitaire désigné comme ferme exclut le renchérissement. Lisez ce qui est écrit.
Si le contrat prévoit des prix révisables, la révision joue dans les deux sens : une baisse d'indice entraîne une moins-value. Le classeur calcule le renchérissement avec un résultat négatif dans ce cas.
Maillage interne stratégique
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Information générale basée sur le droit suisse en vigueur — ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.
Les articles du Code des obligations, du Code civil, du Code pénal, de la LP, de la LAVS, de la LAA et de la LDet cités ont été relus sur Fedlex le 6 novembre 2026. Les articles de la norme SIA 118, qui n'est pas librement consultable, sont indiqués d'après nos fiches et doivent être vérifiés dans l'édition applicable à votre contrat. Mise à jour : 7 novembre 2026.
