Les 39 modèles et dossiers gratuits du bâtiment suisse

📄 DOC 02 Devis & soumission par CFC Un devis prêt à remplir : page de garde SIA 118, bordereau par chapitres CFC et récapitulatif avec rabais, escompte, prorata et TVA 8,1 %. XLSX

📄 DOC 01 Coût horaire ouvrier Le coût réel d'une heure d'ouvrier : salaire brut, 13e, vacances, charges patronales, heures productives et tarif de régie. XLSX 📄 DOC 26 Repas, km & trajets par CCT Indemnités de repas, franchise de trajet, indemnité kilométrique, et la note de frais mensuelle. XLSXPDF

📄 DOC 03 Rapports de régie & avenants La fiche de régie quotidienne à imprimer et le tableau mensuel des régies en attente ou signées, avec alerte de délai. XLSX 📄 DOC 06 PV de réception SIA 118 Le procès-verbal contradictoire de réception : sans défaut, avec défauts mineurs ou reportée, et le point de départ des délais de garantie. PDFDOCX 📄 DOC 07 Kit hypothèque légale Le guide pas à pas pour inscrire l'hypothèque légale dans le délai de 4 mois, avec la mise en demeure et la requête. PDFDOCX 📄 DOC 09 Avis de défaut & devoir d'avis Trois lettres prêtes à envoyer : devoir d'avis avant pose, avis de défaut à un sous-traitant, mise en demeure de fournir des sûretés. DOCXPDF ⚖️ DOC 10 Anti-faillite en chantier Que faire quand un sous-traitant, l'entreprise générale ou le client montre des signes d'insolvabilité. PDFDOCX ⚖️ DOC 11 Incendie sur chantier & permis de feu Qui paie si le bâtiment brûle avant la remise des clés, et le permis de feu à remplir avant chaque travail à flamme. PDFDOCX ⚖️ DOC 12 Faux indépendant & charges sociales Se protéger quand un sous-traitant « indépendant » est requalifié en salarié ou ne paie pas ses charges. PDFDOCX ⚖️ DOC 13 Dépassement de devis Prix forfaitaire, devis approximatif ou prix unitaires : ce que le client doit payer en plus, et comment l'annoncer à temps. PDFDOCX ⚖️ DOC 14 Responsabilité pénale & droit d'arrêt Ce que risquent le patron, le conducteur de travaux et le chef d'équipe, et comment arrêter un travail dangereux. PDFDOCX ⚖️ DOC 15 Imprévus de fouille Rocher, eau, pollution : qui supporte le risque du sol selon le CO et selon la SIA 118. PDFDOCX ⚖️ DOC 16 Constat contradictoire voisins Documenter les fissures des voisins avant les travaux pour ne pas payer celles qui existaient déjà. PDFDOCX ⚖️ DOC 17 Résiliation & suspension sur impayé Quand le client annule ou ne paie pas : la procédure à suivre avant de quitter le chantier. PDFDOCX ⚖️ DOC 18 Tableau des garanties Avis des défauts, garantie de 2 ans, prescription de 5 ans : le régime du CO révisé en regard de la SIA 118. PDFDOCX ⚖️ DOC 19 Vol de matériaux & transfert de garde Matériaux livrés mais pas encore posés : qui supporte le vol, et comment transférer la garde par écrit. PDFDOCX ⚖️ DOC 20 Décharge travaux sans permis Prouver par écrit que vous avez averti le client qu'un permis est nécessaire. PDFDOCX ⚖️ DOC 21 Convention de consortium Répondre à deux sur une offre sans payer seul les fautes de l'autre. PDFDOCX 📄 DOC 24 Intempéries, canicule & gel L'avis d'empêchement pour suspendre les pénalités et la feuille de décompte des indemnités de chômage intempéries. DOCXXLSX 📄 DOC 25 Sous-traitants & LDet Un contrat de sous-traitance et la liste des attestations à exiger avant de laisser entrer un sous-traitant. DOCXPDF 📄 DOC 33 Compte prorata & clauses d'EG Contester une retenue de prorata abusive et rayer les clauses dangereuses d'un contrat d'entreprise générale. DOCXXLSX 📄 DOC 34 Facturation du renchérissement Facturer la hausse des coûts entre l'offre et la fin du chantier. XLSXDOCX 📄 DOC 35 Cautionnement solidaire Remplacer la retenue en espèces par un cautionnement et récupérer votre trésorerie. DOCXPDF

📄 DOC 04 Décompte final & retenue Situations 1 à 12 cumulées, acomptes déduits, retenue de garantie art. 150 SIA 118, prorata et TVA 8,1 %. XLSX 📄 DOC 05 Rentabilité prévu / réel Heures vendues contre heures pointées, matériaux prévus contre factures, sous-traitance : l'alerte avant que la marge ne disparaisse. XLSX 📄 DOC 37 Coûts fourgons, machines & RPLP Acheter, louer ou leasing, et le coût horaire réel de vos machines. XLSXPDF

📄 DOC 22 Plan de sécurité OTConst Le plan de sécurité écrit en 2 pages à avoir sur place dès le premier jour. DOCXPDF 📄 DOC 27 Subventions Programme Bâtiments Les montants indicatifs par canton et la fiche à joindre au devis du client. PDFXLSX 📄 DOC 28 Abaques valeur U & point de rosée L'épaisseur d'isolant à poser selon son lambda, et le contrôle du point de rosée. PDFXLSX 📄 DOC 29 Écobilan & carbone KBOB Comparer les matériaux par émissions de CO2, énergie grise et points UBP. XLSXPDF 📄 DOC 30 Domaine public & signalisation La demande communale d'occupation du domaine public et les schémas de balisage de chantier. PDFDOCX 📄 DOC 36 Permis ou dispense par canton Quels travaux demandent une mise à l'enquête, lesquels une simple annonce. PDFXLSX 📄 DOC 38 Acoustique SIA 181 & bruit des PAC Les exigences en décibels et le contrôle du bruit d'une pompe à chaleur extérieure. PDFXLSX

📄 DOC 08 Mémo des tolérances SIA Une page à garder dans la fourgonnette : distances d'observation, planéité sous la règle de 2 m, humidité CM des chapes. PDF 📄 DOC 23 Amiante/PCB & déchets OLED Quels polluants chercher avant de démolir et comment établir le plan d'élimination des déchets. PDFXLSX 📄 DOC 31 Fouille & réseaux souterrains La checklist d'ouverture de fouille près de conduites enterrées. PDFDOCX 📄 DOC 32 Foisonnement & camions Du volume en place au tonnage et au nombre de camions. XLSXPDF 📄 DOC 39 DOE & notices d'entretien Les notices d'entretien à faire signer à la remise des clés pour protéger la garantie. DOCXPDF