Observatoire de l'Évolution des Prix de la Construction en Suisse (2008-2026)
Combien les prix de huit corps d'état ont-ils renchéri depuis 2008 ? Fourchettes par chapitre CFC, causes, et ce qu'une liste de prix périmée coûte à votre bénéfice.
Baromètre interactif : inflation cumulée estimée par corps d'état
Fourchettes de l'indice ACIP d'Art Construction, en pourcentage de hausse cumulée entre 2008 et 2026. Cliquez sur un corps d'état pour afficher les causes.
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Revalorisations successives des grilles de la CCT Nettoyage en Suisse romande et des salaires minimums légaux cantonaux (GE, NE, JU, BS, TI).
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Coût des matériaux de carrière, de la pierre naturelle, de l'acier galvanisé, du transport et des salaires des paysagistes.
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Envolée des cours de l'acier, de l'aluminium, du verre isolant et du bois suisse, combinée à l'énergie et aux conventions collectives.
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Produits bitumineux et enrobés, ciment et béton, carburant des engins, RPLP et taxes de décharge (OLED).
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Main-d'œuvre qualifiée de gros œuvre, outillage diamanté et recyclage strict des boues alcalines.
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Durcissement des directives AEAI, composants certifiés EI30 / REI60 et main-d'œuvre spécialisée.
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Profilés en aluminium thermolaqué, motorisation et domotique, pose en façade.
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Rattrapage marqué depuis 2021 sur l'acier, l'électronique et les contrats de maintenance (norme EN 81).
Estimations éditoriales de l'indice ACIP, non issues d'une statistique officielle : voir la méthodologie ci-dessous. Les codes CFC sont indicatifs.
Simulateur : ce que coûte une sous-évaluation de votre devis
Démonstration : si le prix est inférieur de x % au juste prix alors que les coûts restent les mêmes, la perte vaut x % du prix, soit x ÷ marge du bénéfice net. Avec 5 % de sous-évaluation, on perd 50 % du bénéfice à 10 % de marge nette, 41,7 % à 12 %, 33,3 % à 15 % et 30 % à 16,7 %.
1. Pourquoi les prix du bâtiment ont renchéri plus vite que l'inflation générale
Un chantier additionne des salaires fixés par des conventions collectives, des matériaux cotés sur des marchés mondiaux, de l'énergie, du transport et des taxes de filière. Quand ces cinq composantes montent en même temps, les corps d'état les plus exposés renchérissent de 15 % à plus de 30 % en quelques années. Le tableau ci-dessous classe les huit corps d'état suivis par l'indice ACIP, du plus touché au moins touché.
| Corps d'état (CFC indicatif) | Hausse cumulée estimée 2008-2026 | Principales causes |
|---|---|---|
| Nettoyage de fin de chantier et entretien CFC 287 | +28 % à +33 % | Revalorisations successives des grilles de la CCT Nettoyage en Suisse romande et des salaires minimums légaux cantonaux (GE, NE, JU, BS, TI). |
| Aménagements extérieurs, jardins et clôtures CFC 421 / 422 | +25 % à +29 % | Coût des matériaux de carrière, de la pierre naturelle, de l'acier galvanisé, du transport et des salaires des paysagistes. |
| Serrurerie, construction métallique et menuiserie CFC 272 / 273 | +24 % à +28 % | Envolée des cours de l'acier, de l'aluminium, du verre isolant et du bois suisse, combinée à l'énergie et aux conventions collectives. |
| Génie civil, terrassement et travaux publics CFC 112 / 211 | +23 % à +27 % | Produits bitumineux et enrobés, ciment et béton, carburant des engins, RPLP et taxes de décharge (OLED). |
| Forage et sciage de béton CFC 214 | +22 % à +26 % | Main-d'œuvre qualifiée de gros œuvre, outillage diamanté et recyclage strict des boues alcalines. |
| Défense incendie et protection AEAI CFC 221 / 251 / 273 | +18 % à +22 % | Durcissement des directives AEAI, composants certifiés EI30 / REI60 et main-d'œuvre spécialisée. |
| Volets, stores à lamelles et protections solaires CFC 228 | +18 % à +22 % | Profilés en aluminium thermolaqué, motorisation et domotique, pose en façade. |
| Ascenseurs et monte-charges CFC 261 | +15 % à +19 % | Rattrapage marqué depuis 2021 sur l'acier, l'électronique et les contrats de maintenance (norme EN 81). |
2. Ce qu'une liste de prix périmée coûte à votre bénéfice net
Chiffrer avec les prix d'il y a trois ans revient à vendre en dessous du coût actuel. Le simulateur ci-dessus montre l'effet : une sous-évaluation de 5 % absorbe 30 % à 50 % du bénéfice net pour une marge nette de 10 % à 16,7 %. La hausse n'est jamais répartie uniformément : le nettoyage, les aménagements extérieurs et la serrurerie ont renchéri deux fois plus vite que les ascenseurs.
Trois réflexes limitent le risque : chiffrer avec une base de prix actualisée, inscrire une validité de 3 à 6 mois sur chaque offre, et prévoir une clause de renchérissement (méthodes SIA 122 et 123).
⚡ Chiffrer par CFC avec la base ACIP 2026 📐 Calculer le renchérissement (dossier KBOB / SIA 122-123) 🧮 Calculateur de renchérissement
3. Méthodologie de l'indice ACIP et limites de cette étude
L'indice ACIP (Art Construction Indice de Prix) est la base de prix utilisée par le chiffreur d'Art Construction : prix de référence par poste, classés par chapitre CFC et mis à jour chaque année. Les fourchettes de cette page sont des estimations éditoriales de cet indice sur la période 2008-2026, établies par corps d'état. Elles n'ont pas été relues par un organisme statistique indépendant et ne remplacent ni l'indice suisse des prix de la construction de l'Office fédéral de la statistique, ni les indices du Centre suisse d'études pour la rationalisation de la construction (CRB).
Pour une décision financière, comparez ces ordres de grandeur à vos propres factures et aux indices officiels. La comparaison régionale des prix est présentée dans l'outil de comparaison des prix de la construction dans les 26 cantons.
Mise à jour : 7 novembre 2026. Hausses cumulées 2008-2026 par corps d'état, estimations de l'indice ACIP d'Art Construction.